Vous avez entre les mains un numéro spécial copropriété, lié, bien sûr, à notre participation au Salon de la copropriété et de la gestion de biens, auquel vous êtes cordialement invité.
C’est l’occasion pour moi de prendre position, en rappelant quelques principes qu’il me parait nécessaire de respecter pour que « la vie en copropriété » se passe le mieux possible (ou le moins mal possible…).

Tout d’abord, participez aux assemblées générales qui sont, comme chacun sait, le seul organe de décision de la copropriété (ou, à tout le moins, donnez pouvoir) ; il est inadmissible que certains copropriétaires critiquent tout, sans cesse, et ne se donnent même pas la peine d’envoyer un pouvoir pour être représentés à l’assemblée.
Ensuite, soutenez votre conseil syndical : l’engagement (bénévole) de ces personnes est précieux et, là aussi, les critiques intempestives sont déplacées ; soyez tolérants, même si vous êtes convaincus que si vous aviez été membre du conseil syndical, vous auriez certainement fait mieux…
Je pense aussi que les fonctions de membre du conseil syndical (et de président) doivent « tourner » :
il n’est pas sain que certains restent en poste 15 ou 20 ans, comme on le voit dans certains immeubles ; le renouvellement des postes est source d’enrichissement et permet aussi d’avoir un regard neuf sur l’immeuble et sa gestion.
Enfin, ne considérez pas systématiquement votre syndic comme un voleur, un incapable et un escroc : il n’y en a pas plus dans cette profession que dans les autres professions !
Pour avoir des relations saines avec son syndic, il faut tout d’abord ne pas le choisir uniquement en
fonction du niveau de ses honoraires et, à ce propos, sortez absolument du piège qui consiste à comparer les
forfaits pour gestion courante qui, comme chacun sait, ne veulent pas dire grand-chose (même si des améliorations
sont en cours sur ce point). Ayez une vue globale sur les honoraires en essayant d’intégrer les prestations
particulières, même si ce n’est pas toujours facile…
Gardez à l’esprit qu’une prestation haut de gamme avec un syndic disponible, compétent et efficace se
paie, et c’est normal ; cette prestation ne peut se comparer avec une formule plus basique où vous demanderez
uniquement à votre syndic de tenir les comptes, convoquer une assemblée par an et assurer l’immeuble.
En cas de gros problèmes, n’hésitez pas à changer de syndic, mais gardez aussi raison : les immeubles
où les syndics changent tous les 2 ou 3 ans ne sont pas un modèle.
Prenez bien sûr conseil, et notre Chambre peut vous y aider : un copropriétaire averti en vaut deux !
Soyez aussi conscient que les difficultés que vous rencontrez sont celles de 8 millions de
copropriétaires et que, parmi ceux-ci, il y a aussi des copropriétaires heureux !